1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 설천면 비란리 소재 "동비마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 중·소규모 공장으로 이루어진 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,8,9,11)토지는 일단의 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(5,10):부정형 평지로서 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,8,9,11)토지는 동측으로 교량을 통하여 2차선 포장도로와 접하며,기호(10)토지는 북동측으로 약4미터 포장도로와 접하고,기호(5)토지는 서측으로 약2미터 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,5,8,9,10,11):계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타:기호(1,8,9,11)토지는 일단지로 이용중임.
1) 건물의 구조=기호(2):철골조 판넬지붕 2층건물로서외벽:몰탈위 페인팅 및 판넬마감. 창호:샤시창호. 기호(2-3):시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서외벽:적벽돌 마감창호:샤시창호. 기호(3):경량철골조 칼라갈판지붕 단층 건물로서벽체:판넬 마감창호:샤시창호. 기호(4):블록조적조 슬래브지붕 단층 건물로서벽체:몰탈위 페인팅 마감창호:샤시창호. 기호(6):벽돌구조 기타지붕(판넬지붕) 단층 건물로서벽체:몰탈위 페인팅 마감창호:샤시창호. 기호(7):일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 단층 건물로서벽체:판넬마감 등창호:샤시창호.
2) 이용상태=기호(2):1층-공장(숙성실, 포장실, 창고 등), 2층-사무실, 식당 등기호(2-3):경비실기호(3,4,6):창고기호(7):공장(냉동창고, 냉풍건조실, 선별장 등)
3) 설비내역=기호(2):제반 위생 및 급배수설비, 냉동설비, 화재감지기 및 2층 일부에 난방설비 등이 갖추어져 있음. 기호(7):제반 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물="건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타:- 본건 기호(1) 토지상에 제시외 건물 ㉢은 일반건물대장상 타인소유로 등재되어 있는바, ‘감정평가 외’ 하였는 바, 업무진행시 참고 바랍니다. - 본건 기호(9) 토지상에는 제시외 건물 ㉣이 소재하며, 제시외 건물 ㉣은 등기사항전부증명서상에 등기되어 있는 건물로 등기사항전부증명서상 갑구란에 소유권금지사항이 등기 되어 있어 ‘감정평가 외’ 하였으니 업무진행시 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 남해군 설천면 비란리 소재 "동비마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 슬래브지붕. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[목록5]2012.10.24.근저당권
[목록10]2012.08.03.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
